Les chiffres clés de l’immobilier à Villeneuve-Loubet
Le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à Villeneuve-Loubet
Le prix moyen au mètre carré est de 5 908€ à Villeneuve-Loubet dans les Alpes-Maritimes.
Pour un appartement, le prix moyen du mètre carré est de 5 700€ contre 6 403€ pour une maison.
Prix moyen au mètre carré dans le village
Le quartier du village est l’un des plus abordables de la commune. Le prix du mètre carré y est de 4 866€. Les principaux logements disponibles dans ce secteur sont des maisons de village et des appartements. Le village possède deux établissements scolaires et des commerces et services de proximité, c’est donc une localisation idéale pour les familles.
Au-dessus du quartier du village se trouve le quartier d’Esperes où le prix au mètre carré est de 4 725€. C’est un quartier résidentiel composé en grande majorité d’appartements.
Prix moyen au mètre carré au bord de mer
Trois quartiers de Villeneuve-Loubet sont situés sur le bord de mer : Vaug qui est proche d’Antibes, Marina et Bouches du Loup qui jouxte Cagnes-sur-Mer.
Vaug : le quartier le plus recherché
Situé à l’est d’Antibes, le quartier de Vaug donne sur la mer Méditerranée et possède des plages de galets. Le prix au mètre carré y est de 6 758€, le plus élevé de la commune. Le quartier se compose principalement d’appartements entre 2 et 4 pièces. Des établissements scolaires et de nombreux commerces y sont situés ce qui participe au dynamise du quartier et à son attractivité.
La Marina : le quartier emblématique
Le quartier de la marina où se situe le port de Villeneuve-Loubet est au cœur de la ville. Véritable décor de carte postale avec la Marina Baie des Anges imaginée par l’architecte André Minangoy, le prix moyen au mètre carré dans ce quartier est de 6 154€. Ce secteur se compose presque uniquement d’appartements allant du studio au 3 pièces.
Les Bouches du Loup : le quartier des plages
Le quartier tient son nom du fleuve côtier le Loup et de la plage des Bouches du Loup. C’est le quartier le plus abordable du bord de mer de Villeneuve-Loubet avec un prix moyen au mètre carré de 5 317€. C’est un secteur principalement composé d’appartements de 2 ou 3 pièces.
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet
Les biens disponibles sont à plus de 70% des appartements en majorité composés de 3 pièces puis dans l’ordre de 2 pièces et enfin de 4 pièces.
La surface des biens à la vente est principalement inférieure à 100 m2.
La commune compte plus de 14 000 habitants dont 60% de propriétaires. Plus d’un tiers des logements sont des résidences secondaires. Enfin, compte-tenu de l’attractivité touristique de la commune, les locations saisonnières représentent une part importante du marché immobilier villeneuvois.
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