3 signes qui prouvent que vous devriez vendre votre logement avec Century 21

Le prix de vente couvrirait les frais d’achats

Lorsque vous achetez un bien immobilier, le coût de la transaction ne se limite pas au prix de vente. A ce montant viennent s’ajouter les frais de notaires, les intérêts bancaires et le coût de l’assurance. Si vous avez fait des travaux de rénovation, il faut également les inclure dans le montant total d’achat. Pour éviter de perdre de l’argent lors de la revente, le prix de vente doit donc au minimum couvrir ces frais. Si vous n’avez pas fini de rembourser votre crédit, sachez que vous devrez vous acquitter des pénalités de remboursement anticipé lors de la vente. Celles-ci correspondent à 6 mois d’intérêts courus ou 3% du capital restant, c’est le montant le plus faible qui est retenu.

Le DPE de votre bien est classé G, F ou E

Les logements énergivores, dont le DPE est classé E, F ou G, sont la cible des politiques publiques dans le cadre de la transition énergétique. Ces logements seront progressivement interdits à la location :

• à partir de janvier 2025 pour les logements classés G,
• à partir de janvier 2028 pour les logements classés F,
• à partir de janvier 2034 pour les logements classés E.

Si votre logement appartient à l’une de ces classes et que vous ne souhaitez pas réaliser de travaux, il peut alors être pertinent de le vendre même si vous ne le proposez pas à la location. Sachez toutefois que vous devrez adapter le prix de vente car le futur acheteur devra réaliser des travaux d’isolation dans ce bien.

Le marché immobilier de Villeneuve-Loubet ne connait pas la crise

Si au niveau national on assiste à une légère baisse du prix de l’immobilier de -1% qui devrait encore s’accentuer en 2024, le marché immobilier de Villeneuve-Loubet est lui toujours en augmentation. D’après Le Figaro Immobilier, le prix au m2 est en hausse de 11% sur l’année et sur 5 ans, le prix a augmenté de 32%. Il est donc possible de dégager une belle plus-value en vendant sa résidence principale.

Source : https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/villeneuve-loubet/ville-06161

Choisir un expert du marché local pour réussir sa vente

Pour réussir au mieux votre vente, surtout dans cette période de baisse du pouvoir d’achat immobilier des français, l’accompagnement d’un professionnel local est plus que jamais un atout. Depuis 1992, notre agence Century 21 Villeneuve-Loubet, située dans le quartier de Marina Baie des Anges, accompagne les particuliers dans la vente de leur résidence principale. Notre agence est notée 9,6/10 par nos clients acheteurs et vendeurs.

Contactez dès aujourd’hui un expert du marché immobilier villeneuvois et concrétisez votre projet.