Immobilier : le prêt à taux zéro évolue en 2024

Publié le 14/12/2023

Le prêt à taux zéro (PTZ) devait être supprimé à partir du 1er janvier 2024 mais sera finalement non seulement prolongé mais également étendu. C’est ce qu’a confirmé Bruno Lemaire, ministre de l’économie. Si vous projetez de faire un achat immobilier dans les prochains mois, c’est donc une nouvelle importante qui pourrait vous aider à concrétiser votre acquisition. Votre agence Century 21 Villeneuve-Loubet Marina Baie des Anges vous partage les dernières évolutions du prêt à taux zéro afin de vous aider à déterminer si vous pourrez en bénéficier.

Un plus grand nombre de ménages éligibles au prêt à taux zéro

Le nombre de villes considérées comme zone tendue est revu à la hausse avec 200 villes supplémentaires. Ce sont ainsi 1350 villes qui sont concernées par le dispositif.

Les plafonds de revenus seront également relevés pour permettre à « la classe moyenne » d’y être éligible.

Un montant relevé

Le montant maximal du prêt, actuellement défini à 80 000€, sera relevé à partir du 1^er janvier 2024 à 100 000€.

Le PTZ pourra également représenter une part plus importante du financement : 50% du montant total emprunté contre 40% jusqu’à maintenant.

Qui peut bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Pour pouvoir bénéficier d’un PTZ en 2024 il faut :

Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années
Faire un autre prêt pour financer l’achat du bien
Respecter les plafonds de revenus selon la zone dans laquelle est situé le logement

Comme nous l’avons vu, les plafonds de revenus ont été revus à la hausse, et notamment les deux premières tranches, afin de rendre le PTZ plus accessible.

Dans le détail, à partir de 2024, les conditions d’éligibilité du PTZ seront définies selon des zones. Vous pouvez découvrir dans quelle zone se situe une ville à l’aide du simulateur du service public : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc

Sachez que Villeneuve-Loubet se situe en zone A. Un foyer dont les revenus sont inférieurs à 49 000€ (sur la base du revenu fiscal de référence de l’année N-2) et qui souhaite acheter un bien immobilier à Villeneuve-Loubet pourra donc bénéficier d’un PTZ.

Quels logements sont éligibles au prêt à taux zéro ?

Tous les logements ne sont pas éligibles au PTZ.

Les logements anciens éligibles doivent :

Être situés en zone B2 ou C
Nécessiter des travaux d’au moins 25% du montant de l’opération qui permettent de limiter la consommation énergétique du logement à 331 kWh/m2 à l’année

Les logements neufs éligibles doivent :

Être un logement collectif, les maisons neuves individuelles ne sont plus éligibles au PTZ à partir de 2024

Source : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero

Si vous êtes éligible au PTZ, vous pouvez en faire la demande auprès d’un établissement de crédit qui a signé une convention avec l’Etat. L’obtention du PTZ n’est pas garantie et soumise à l’accord de l’établissement de crédit.

Vous souhaitez acheter votre résidence principale sur Villeneuve-Loubet ? Contactez notre équipe d’experts afin de discuter de votre projet et le concrétiser.

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