Le mandat exclusif est-il meilleur que le mandat simple en immobilier ?
Quels sont les différents mandats de vente qui existent ?
Si vous souhaitez faire appel à un intermédiaire pour vous accompagner lors de votre vente immobilière, vous avez le choix entre 3 types de mandats :
- Le mandat simple qui permet de vendre avec plusieurs agences et soi-même directement
- Le mandat semi-exclusif qui permet de vendre avec une seule agence et soi-même directement
- Le mandat exclusif qui permet de vendre avec une seule agence
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1550
Le mandat simple : plus de souplesse
Le mandat simple est celui qui offre le plus de liberté. A priori, c’est celui qui permet de toucher le plus d’acheteurs potentiels, mais en réalité, il s’avère souvent désavantageux. Tout d’abord en termes d’image, les acheteurs consultent généralement plusieurs sites d’offres immobilières et lorsqu’ils voient un bien listé par plusieurs agences ils l’interprètent comme une difficulté à vendre le logement. Enfin, les agences sont moins impliquées dans ce type de mandat, il en résulte que le délai de vente est en moyenne plus long qu’avec un mandat exclusif.
Le mandat semi-exclusif : un bon compromis ?
Le mandat semi-exclusif est à mi-chemin entre le mandat simple et le mandat exclusif. Il permet de confier la vente à une agence en exclusivité tout en se réservant le droit de vendre de particulier à particulier si vous trouvez un acheteur en direct. Ce mandat peut donc paraître comme un bon compromis mais en réalité, il n’offre pas les mêmes avantages qu’un mandat exclusif. Une agence restera moins impliquée dans un mandat semi-exclusif et vous risquez donc de ne pas vendre aussi rapidement qu’en confiant exclusivement la vente à un professionnel.
Le mandat exclusif : un accompagnement privilégié qui permet de vendre plus vite
Un mandat exclusif peut à première vue paraître comme restrictif mais c’est le type de mandat qui enregistre le délai de vente le plus court : 3 mois en moyenne contre 6 mois pour un mandat simple (source : https://immobilier.lefigaro.fr/vendre/guide-vente-immobilier/42-mandat-de-vente-que-faut-il-savoir-avant-de-le-signer/)
En 2024, avec le rallongement des délais de vente immobilière, c’est donc le mandat à privilégier.
Les raisons de choisir notre agence Century 21 pour la vente de votre bien sur Villeneuve-Loubet
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La garantie d’action de notre mandat exclusif
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