CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 393

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 627000€
62 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, venez découvrir cet appartement joliment décoré et offrant une belle vue mer.

Cet appartement de trois pièces principales est composé d'un double séjour de 34m2 donnant sur un balcon de 18m2, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une 2ème salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une cuisine.

Aménagé aujourd'hui avec un double séjour et 1 chambre, cet appartement peut être remis dans sa configuration d'origine, c'est-à-dire avec un séjour et 2 chambres (il est possible de recréer une 2nd chambre de 14m2 en recloisonnant le séjour).

L'ensemble immobilier de Marina bénéficie d'une sécurité 24/24 et offre une multitude de services de proximité (plages, commerces, restaurants, boulangerie, supermarché, thalasso, hôtellerie 4*, ect).

Cet appartement est vendu avec une cave. Il est possible d'acquérir un garage en supplément. In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges harbour, a listed 20th-century heritage development, come and discover this beautifully decorated flat with a lovely sea view.
This three-bedroom flat comprises a 34m2 double living room opening onto an 18m2 balcony, a bedroom, a bathroom, a 2nd shower room with WC, a separate WC and a kitchen.
Initially configured with 2 bedrooms, it is entirely possible to recreate a 2nd bedroom of 14m2 by partitioning off part of the double living room.
The Marina complex boasts 24/24 security and a host of local services (beaches, shops, restaurants, bakery, supermarket, thalasso, 4-star hotels, etc.).
This flat is sold with a cellar. It is possible to purchase an additional garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 989
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2021

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