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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 481

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Situé au cœur du prestigieux complexe architectural de Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 3/4 pièces de 68m2 avec un balcon de 12m2.

Vous profiterez d'une vue sur les jardins, le port et la mer avec une exposition Sud Est.

L'appartement est situé dans la tranche la plus récente de l'immeuble Ducal, il a fait l'objet d'une belle rénovation et bénéficie d'une climatisation réversible.

Cet appartement est composé d'une entrée, d'un espace bureau de 6m2, d'une buanderie avec WC invité, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter cet appartement. Possibilité stationnement.

Vous trouverez les commerces, restaurants et plages sur le port Marina, tandis que les transports en commun sont à proximité pour un quotidien pratique et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités. Located in the heart of the prestigious Marina Baie des Anges architectural complex, listed as a 20th-century heritage site, we offer this 3/4-room, 68m2 flat with a 12m2 balcony.

The south-east-facing apartment overlooks the gardens, harbour and sea.

The flat is located in the most recent section of the Ducal building. It has been beautifully renovated and benefits from reversible air conditioning.

The flat comprises an entrance hall, a 6m2 office area, a utility room with guest WC, a living room with a fitted and equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with fitted wardrobes and a shower room with WC.

A cellar completes this flat. Parking available.

You'll find shops, restaurants and beaches in the Marina harbour, while public transport is close by for a convenient and comfortable daily life.

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting, combining modern comforts with close proximity to amenities.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 3540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1014,0 € pour 2021

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