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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 484

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

MARINA BAIE DES ANGES - BARONNET
Bien en délégation de mandat
Découvrez cet appartement idéalement situé à Villeneuve-Loubet, offrant une vue imprenable sur la mer. Parfait pour un premier achat, cet appartement de 37 m² se compose de deux pièces, idéal pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'une localisation exceptionnelle à seulement 300 mètres de la gare de Villeneuve-Loubet, facilitant vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus à proximité, telles que la ligne 620 et la ligne 622, sont accessibles en quelques minutes à pied, vous assurant une excellente connectivité.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Lidl à seulement 200 mètres, ainsi que le Supermarché Baie des Anges et Naturalia à 300 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Jardins aménagés de Marina Baie des Anges, à seulement 100 mètres.
. À ce prix attractif de 223 000€, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 777
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria rocha EI, agent commercial (RSAC 479834541)

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