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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 31 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 507

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 31.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Villeneuve-Loubet Les Ginestières

À vendre, studio de 31 m² entièrement rénové (25m2 loi Carrez), au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et espaces verts.

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur.

Ce bien optimisé comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC, une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée et une loggia de 7 m² aménagée en chambre.
Chauffage et eau chaude individuels.
Faibles charges.

Proche des commerces, transports, écoles avec un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport, ce bien est parfait pour les déplacements fréquents.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Villeneuve-Loubet (Les Ginestières) - Refurbished studio with loggia, pool and greenery

For sale, fully renovated 25 m² studio on 1st floor of a quiet, secure residence with swimming pool and green areas. Ideal for a single person, a young couple or an investor.

This optimized property comprises an entrance hall with dressing room, a modern shower room with toilet, a bright main room with fitted kitchenette and a 7 m² loggia converted into a bedroom with dressing room. Individual heating and hot water for year-round comfort. Low service charges, perfect for a sound investment.

Close to shops, transport and schools in a dynamic, well-served neighborhood.

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Vue globale

  • Surface totale : 31 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/Cuisine (17 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Autre (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 510 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513,0 € et 695,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Marc lefevre EI, agent commercial (RSAC 897420147)

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