CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,25 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 518

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.25 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Villeneuve-Loubet Marina Baie des Anges Front de Mer

Situé dans le prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, cet appartement en front de mer offre une vue panoramique imprenable sur la plage et la mer, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, sans voitures ni trains.

D'une superficie de 56 m², il est actuellement configuré en loft mais peut être facilement transformé en 2 pièces avec une simple cloison ou en 3 pièces avec travaux. Si besoin, notre équipe peut prendre en charge les rénovations pour vous livrer un appartement clé en main.

La terrasse profonde de 12 m² est exposée Est/Sud, face à la mer et au Cap d'Antibes. La résidence est calme et sécurisée, à quelques pas des plages et des commerces.

À proximité immédiate de la gare SNCF (5 min à pied), des arrêts de bus, des autoroutes et de l'aéroport. Commerces, restaurants, hôtels 4 étoiles (Hilton), spa, piscine, supermarché, location de vélos et bateaux sont également accessibles à pied.

L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un double salon modulable pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain et de WC séparé. Il offre de nombreux placards et a bénéficié d'une légère rénovation. Il est propre et habitable immédiatement.

Un garage fermé en rez-de-plage est disponible en option pour 50 000€.

Charges 220€/mois incluant l'eau chaude, froide et le chauffage. Taxe foncière de 1 096€/an.

Produit rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Villeneuve-Loubet - Marina Baie des Anges - Front de Mer

Located in the prestigious Marina Baie des Anges complex, listed as a 20th-century heritage site, this seafront apartment offers unobstructed panoramic views of the beach and sea, with no vis-à-vis, no noise pollution and no cars or trains.

With a surface area of 56 m², it is currently configured as a loft, but can easily be transformed into a 2-room apartment with a simple partition, or into a 3-room apartment with renovation work. If required, our team can take charge of the renovations to deliver a turnkey apartment.

The deep 12 m² terrace faces east/south, overlooking the sea and Cap d'Antibes. The residence is quiet and secure, just a few steps from beaches and shops.

In the immediate vicinity of the SNCF train station (5 min walk), bus stops, freeways and airport. Shops, restaurants, 4-star hotels (Hilton), spa, swimming pool, supermarket, bike rental and boats are also within walking distance.

The apartment features an entrance hall with storage space, a double living room that can be adapted to create an additional bedroom, a separate, fully-equipped kitchen, bathroom and separate toilet. It has plenty of closet space and has been lightly renovated. It is clean and immediately habitable.

A closed garage on the ground floor is available as an option for €50,000.

Service charges of approx. 220€/month including hot and cold water and heating. Property tax of 1,096€/year.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 56,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (31,2 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Terrasse (12,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1096 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1718,0 € pour 2021
Bien proposé par Sévane tessier EI, agent commercial (RSAC 982091431)

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