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4 pièces - 87,60 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 543

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.6 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

VILLENEUVE - LOUBET - MAURETTES
Notre agence vous propose ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2023, dans le secteur prisé des Maurettes à Villeneuve-Loubet.

L'immeuble répond aux normes RE 2020 et reste couvert par la garantie decennale.

Ce bien est composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et un aperçu mer, 3 chambres salle d'eau avec wc, salle de bains et wc indépendant.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus, accès à l'autoroute et la gare de Villeneuve-Loubet est à seulement 4 minutes à pied.

Tout proche des commerces et des écoles, il est de surcroit, situé à quelques pas de la mer et du prestigieux complexe de Marina Baie des Anges et du parc de Vaugrenier .
Un garage et un parking couvert complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (23 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 964 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2023

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