CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Maison à vendre 6 pièces - 245 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 75

2 990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Cette villa individuelle est nichée en plein cœur du Domaine des Hauts de Vaugrenier, domaine privé très recherché à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes du port de Marina Baie des Anges.
Cette villa d'environ 245m2 habitable, exposée plein Sud, est entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme sur une parcelle de 676m2 avec une belle vue dégagée sur la mer.
Cette maison se compose en rez-de-jardin : entrée, grand séjour, salle à manger, cuisine américaine, 2 chambres, dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Au sous-sol : magnifique espace détente de plus de 100m2 avec un grand salon home cinéma, sauna, bureau, douche et WC. Cette villa bénéficie de beaux atouts extérieurs avec une terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, un barbecue et un patio arboré. En annexe, vous trouverez un garage fermé et une buanderie.
Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est équipé d'un système de sécurité avec gardien (24h/24h), club-house, restaurants, commerces, pharmacie, jeux d'enfants, piscine olympique, courts de tennis, école maternelle ainsi que 3 lacs. This detached villa is nestled in the heart of the Domaine des Hauts de Vaugrenier, a highly sought-after private estate just 10 minutes from Nice international airport and 5 minutes from the port of Marina Baie des Anges.
This south-facing villa offers around 245m2 of living space and has been fully renovated to a very high standard on a 676m2 plot with uninterrupted sea views.
Ground floor: entrance hall, large living room, dining room, open-plan kitchen, 2 bedrooms, dressing room, shower room and WC.
First floor: master suite with dressing room, bathroom and WC.
Basement: magnificent relaxation area of over 100m2 with a large home cinema lounge, sauna, study, shower and WC. This villa boasts a terrace, heated swimming pool, jacuzzi, barbecue and patio with trees. There is an attached garage and laundry room.
The Domaine des Hauts de Vaugrenier is equipped with a 24-hour security system, clubhouse, restaurants, shops, pharmacy, children's playground, Olympic-size swimming pool, tennis courts, nursery school and 3 lakes.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (23,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Sous-sol (100,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA117kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/06/2019

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