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Maison à vendre 5 pièces - 101,40 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 168

659 000 €

Honoraires charge vendeur

62 avis (achat/vente) : 9,5/10

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maison à vendre - 5 pièces - 101.4 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 100 m², mitoyenne d'un côté, idéalement située dans le secteur prisé des Maurettes à Villeneuve-Loubet. Construite en 2018, cette demeure à deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une charmante terrasse et un jardin piscinable de 120 m². Une chambre complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une master bedroom avec salle de bain donnant sur terrasse, promettent espace et intimité à toute la famille.
Deux parkings couverts et un abri complètent cette villa.
Bénéficiez d'un DPE de catégorie B, gage d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 400 mètres, le bus Le Loubet Marina sur les lignes 620, 621, et 622 vous connecte aisément aux alentours. Commerces, écoles, restaurants, et espaces verts, dont les Jardins aménagés de Marina Baie des Anges et le Parc de Vaugrenier, enrichissent votre quotidien sans oublier la proximité des forêts pour les amoureux de la nature.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
A voir sans tarder!

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Vue globale

Surface totale : 101 m²
Surface habitable : 101,4 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,7 m²)
- Entrée (9,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre 4 (15,7 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau 2 (3,1 m²)
- Hall (4,5 m²)
- Terrasse (6,0 m²)
- Autre (2,6 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1243 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021

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