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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,32 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 384

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.32 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

À Vendre : Appartement à Villeneuve Loubet

Découvrez ce superbe appartement de 81m² loi Carrez (92 m2 en surface habitable) situé au troisième étage d'un immeuble à Villeneuve Loubet. Avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses, ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement dispose d'un grand salon donnant sur une loggia, idéal pour profiter de la vue et de l'air frais. La est cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, avec une excellente isolation thermique et énergétique notée C.

Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est climatisé. Un garage et une cave sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec la proximité de nombreux commerces comme le Centre commercial de Villeneuve Loubet à seulement 100 mètres. La proximité des écoles, les transports, la gare de l'Hippodrome de la Côte-d'Azur est également à seulement 1 minute en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, avec tous les services à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! For Sale : Apartment in Villeneuve Loubet

Discover this superb 82m² flat on the third floor of a building in Villeneuve Loubet. With its three spacious, bright bedrooms, this property is perfect for a family looking for a comfortable, practical place to live.

The flat has a large living room opening onto a loggia, ideal for enjoying the view and fresh air. A fully-equipped kitchen and functional shower room complete this property, which boasts excellent C-rated thermal and energy insulation.

For your comfort, heating and hot water are individual, and the flat is air-conditioned. A garage and cellar are also included, providing additional storage space.
The residence boasts a privileged location, close to a wide range of shops, including the Villeneuve Loubet shopping centre just 100 metres away. Schools, transport links and the Hippodrome de la Côte-d'Azur train station are also just a 1-minute drive away.

Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, with all amenities close at hand. Contact us today to arrange a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (38,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Terrasse (11,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Sévane tessier EI, agent commercial (RSAC 982091431)

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